Prima di procedere all’acquisto di una casa, per essere del tutto sicuri che non ci siano dei problemi, occorre richiedere, al proprietario cui volete subentrare o all’agenzia immobiliare, i seguenti documenti per la casa:

- Visura catastale, da richiedere al Catasto o all’ufficio tecnico erariale. In questo modo, si conosce la situazione dell’immobile in origine e le eventuali modifiche. Qualunque dissonanza tra quanto scritto nel documento e la situazione reale della casa necessita di allegata documentazione, siano esse autorizzazioni per opere interne o condoni.

- Esistenza di ipoteche o diritti di usufrutto, all’Ufficio del Registro Immobiliare.

- Verificare l’idoneità della casa con le norme edilizie ed urbanistiche, all’Ufficio Tecnico del Comune.

- Dichiarazione da parte del venditore di assenza di pendenze per le spese condominali, rilasciato dall’Amministratore del condominio.

- Certificato di abitabilità e dichiarazione di conformità dei vari impianti.

- Verificare che il venditore sia o meno in comunione di beni. Infatti, se lo fosse, è necessaria la firma del contratto anche da parte del coniuge.

- Legere il regolamento condominale, in modo da essere consapevoli di quali sono le regole dell’abitazione che si stanno acquistando.

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